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無錫兩會召開,這位人大代表的建言被寫進了中央一號文件

快乐双彩中3个可有钱 www.ibmakq.com.cn 揚子晚報網2月14日訊(記者季娜娜)14日,無錫兩會正式召開,作為今年新當選的無錫市人大代表,張誠在幾年前提出的“田園綜合體”最近頻頻被各大媒體解讀。幾天前,中央出臺支持農村發展的一號文件,“田園綜合體”這幾個大字出現在文件中,中農辦主任唐仁健權威解讀這份文件,指出“田園綜合體”模式是當前鄉村發展新型產業的亮點舉措。兩會間隙,記者遇到了張誠。 四年無錫實踐打造鄉村建設手冊 他告訴記者,當知道這個消息后比較意外但是也非常高興! 他回憶,2016年9月,中央農辦領導考察無錫陽山田園東方,對這種模式給予高度評價。他向農辦領導介紹時說,這是中國鄉村發展、特色小鎮發展最好的模式選擇,當時領導笑著說加上“之一”吧。沒想到今年就寫進中央一號文件了。他向記者回憶了當初提出“田園綜合體”概念的過程。2012年,他結合北大光華EMBA課題發表了論文《田園綜合體模式研究》,并在無錫陽山等地開展了長達四年的落地實踐。他說,《田園綜合體模式研究》這篇論文不僅僅是一篇理論文章,更是實踐方法,是探索中的一本鄉村建設的操作手冊。 “田園綜合體”靈感來源于“城市綜合體” 當初起“田園綜合體”這個名字的時候,確實是因為過去從事商業地產工作,那時搞的叫“城市綜合體”,基于提煉其中的商業模式邏輯和業態經營邏輯的角度,就起了這個名字。他解釋,田園綜合體是以企業和地方合作的方式,在鄉村社會進行大范圍整體、綜合的規劃、開發、運營。商業模式要點有三個:首先,企業化承接農業。第二,規劃打造新興驅動性產業——綜合旅游業。第三,營造新型鄉村、小鎮,形成社區群落。所以也可以這樣描述,田園綜合體最終形成的是一個新的社會、新的社區。他總結,田園綜合體就是農業+文旅+地產的綜合發展模式。田園綜合體最終要實現的是產業驅動鄉村發展,里面有大量人居環境內容。 “田園綜合體”發展需要放棄房地產 村落更新、農村新社區、田園新社區、旅游物業,這些都涉及地產。田園綜合體是不是變相的在搞房地產?對于這個問題,張誠回答,舉例來說,最開始田園東方項目里面有地產配套,一個是當時地產比較熱,另一個確實也沒有想清楚商業合理性,想用做房地產的錢來反哺那些長線文旅投資,這個和萬達的“商業綜合體”模式幾乎是一樣的。但是現在,田園東方已經基本放棄了以地產為出發點的模式,而是把文旅產業當作出發點。如果能夠結合農村產業改革、產權制度改革,再能結合政策性金融支持,能在經營中盈利,就不再依賴房地產。 田園綜合體商業模式鏈條比較長,在商業上牽涉業態策劃、開發、經營能力,需要有產品、運營、管理、品牌四位一體的經營能力。它不是過去房地產思維那種快速短期行為,也不是前兩年熱鬧的A輪B輪的投融資游戲。這是一個“深呼吸”的世界。他認為這個領域市場容量大、增長趨勢強,行業周期長;市場競爭弱、議價空間廣,比構建能力,比產品創新,比房地產有意思多了?。ū嗉翰藶埽? 

By |2019-05-18T21:39:31+08:00六月 29th, 2017|2017|0 Comments

中央一號文件首提田園綜合體

新華社5日播發《中共中央、國務院關于深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》。這份2017年的中央一號文件繼續鎖定“三農”工作,把深入推進農業供給側結構性改革作為新的歷史階段農業農村工作主線。中央農村工作領導小組副組長、中央農辦主任、中央財辦副主任唐仁健接受專訪,全面解讀文件精神。

By |2019-05-18T21:45:26+08:00六月 29th, 2017|2019|0 Comments

晨心鄉見丨關于自然與教育的對

無錫宣明華德福學校:2014年9月宣明華德福學校正式落戶無錫田園東方。她是一所通過實踐華德福教育理念,倡導自然與以人為本的學校。 時至今日,源自西方的華德福教育在中國也已經成長了10多年,華德福幼兒園也在各個城市逐步發展壯大。在構建和諧社會的教育理念多元化的環境中:華德福教育將給中國帶來什么?中西方華德福教育存在哪些差異?它與中國市場和中國傳統教育模式如何對接?以及未來的發展方向? 帶著這些問題,我們請來了瑞典教育專家來談談他們眼中的華德?!?/p>

By |2019-05-18T21:38:43+08:00六月 28th, 2017|2017|0 Comments